Estimation théorique
Rue Monteclair,72110 Rouperroux le Coquet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monteclair,72110-Rouperroux le Coquet indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 29 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 623 | 37000€ | 440€ |
2021-10-21 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 144 | 304 | 245000€ | 1701€ |
2019-06-21 | 58 | RUE PRINCIPALE | 5 | 86 | 422 | 104000€ | 1209€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 79 | 755 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-15 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 208 | 73500€ | 967€ |
2022-05-23 | 8 | RTE DE COURCIVAL | 4 | 92 | 864 | 161120€ | 1751€ |
2019-09-16 | 1 | LE GRAND PRE | 5 | 117 | 700 | 92000€ | 786€ |
2020-12-21 | 1 | LE MORTIER NOIR | 4 | 110 | 0 | 202200€ | 1838€ |
2023-01-20 | 1 | LES BOIS TOULIS | 3 | 86 | 2962 | 115000€ | 1337€ |
2019-08-27 | 1 | LE BOULAY | 5 | 130 | 640 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-25 | 6 | L ARDRILLERE | 3 | 101 | 670 | 68000€ | 673€ |
2019-07-26 | 2 | LA TUILERIE | 5 | 165 | 864 | 139000€ | 842€ |
2022-07-05 | 1 | LES TRIGAUDIERES | 5 | 140 | 4031 | 110000€ | 786€ |
2021-06-29 | 2 | LA COUTENSIERE | 4 | 71 | 300 | 29000€ | 408€ |
2022-01-25 | 5028 | CHAUMONT | 4 | 80 | 0 | 55000€ | 688€ |
2020-05-20 | 755 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 158 | 7909 | 182000€ | 1152€ |
2019-07-29 | 5050 | LA GAUDERIE | 4 | 192 | 5700 | 110000€ | 573€ |
2022-02-25 | 306 | IMP DE LA HOLIERE | 6 | 137 | 1485 | 305000€ | 2226€ |
2023-04-20 | 340 | IMP DE LA HOLIERE | 8 | 201 | 1127 | 208000€ | 1035€ |
2019-10-31 | 1200 | RTE DE JOYEUSE | 3 | 202 | 6729 | 241500€ | 1196€ |
2021-10-11 | 5019 | LA TRIFOLLIERE | 1 | 41 | 1090 | 30000€ | 732€ |
2020-06-08 | 5009 | LE TAILLIS | 1 | 51 | 1944 | 75000€ | 1471€ |
2020-03-05 | 5039 | LE PRESBYTERE | 5 | 148 | 930 | 240000€ | 1622€ |
2022-02-01 | 5008 | LE LIARD | 2 | 46 | 500 | 30000€ | 652€ |
2022-02-01 | 5009 | LA CHAPELLE | 3 | 75 | 515 | 64000€ | 853€ |
2021-10-07 | 5012 | LA BOUQUETERIE | 5 | 125 | 639 | 72000€ | 576€ |
2019-12-27 | 5049 | LA TUILERIE | 4 | 154 | 6187 | 245000€ | 1591€ |
2021-07-07 | 5044 | LA RAME | 3 | 75 | 285 | 165000€ | 2200€ |
2023-04-25 | 5013 | LA MAISON NEUVE | 4 | 65 | 4000 | 45000€ | 692€ |
2020-08-20 | 5017 | LA PETITE RIVIERE | 2 | 81 | 950 | 145000€ | 1790€ |
2021-12-17 | 2 | LA BOURGANNIERE | 8 | 152 | 860 | 185000€ | 1217€ |
2021-10-14 | 5406 | LA MOUSSAYE | 3 | 80 | 980 | 176500€ | 2206€ |
2020-01-31 | 1969 | RTE DU MANS | 5 | 180 | 0 | 165000€ | 917€ |
2020-10-17 | 2121 | RTE DU MANS | 3 | 76 | 767 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-13 | 5013 | LA SAULAIE | 3 | 107 | 896 | 120000€ | 1121€ |
2020-11-04 | 89 | IMP DE L'AUDINIERE | 2 | 85 | 3391 | 114000€ | 1341€ |
2020-09-11 | 5411 | LA FOSSE | 2 | 76 | 684 | 116500€ | 1533€ |
2022-11-18 | 80 | IMP DE L'AUDINIERE | 3 | 74 | 1006 | 107000€ | 1446€ |
2021-05-21 | 176 | IMP DE L'AUDINIERE | 2 | 55 | 390 | 57000€ | 1036€ |
2020-07-24 | 5062 | MOULIN DE VENIS | 3 | 94 | 2404 | 90000€ | 957€ |
2023-03-16 | 216 | IMP DE L'AUDINIERE | 6 | 131 | 1215 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-17 | 5032 | LA CORBINIERE | 5 | 128 | 6300 | 310000€ | 2422€ |
2022-08-26 | 80 | IMP DE LA BESNARDERIE | 2 | 112 | 810 | 46000€ | 411€ |
2023-03-30 | 75 | IMP DE LA BESNARDERIE | 4 | 75 | 2130 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-17 | 121 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 150 | 758 | 80000€ | 533€ |
2021-07-26 | 5442 | LA BEAUCE | 4 | 88 | 1985 | 101000€ | 1148€ |
2022-02-18 | 5037 | CIGOGNE | 1 | 65 | 1640 | 109000€ | 1677€ |
2021-04-19 | 5402 | MOULIN DE HALOPPE | 6 | 218 | 1120 | 305000€ | 1399€ |
2022-11-24 | 13 | RUE FERNAND FURET | 3 | 72 | 676 | 138000€ | 1917€ |
2021-01-21 | 5378 | MAULAVILLE | 2 | 72 | 700 | 149800€ | 2081€ |
2020-06-09 | 5501 | LA BELINOISE | 4 | 110 | 1479 | 141200€ | 1284€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE TWISTRINGEN | 3 | 115 | 1549 | 138000€ | 1200€ |
2021-04-22 | 5002 | LA BARONNERIE | 6 | 150 | 3566 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-02 | 5390 | LES ORMEAUX | 4 | 66 | 840 | 55000€ | 833€ |
2021-05-28 | 317 | IMP DES GIMBRUNS | 4 | 126 | 525 | 298500€ | 2369€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 71 | 725 | 114200€ | 1608€ |
2021-10-28 | 5312 | LA HAUTE BROSSETTE | 3 | 124 | 1479 | 393000€ | 3169€ |
2023-03-13 | 2 | LE BROUET | 3 | 70 | 3213 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-12 | 5085 | LA BESNERIE | 4 | 115 | 360 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-03 | 25 | RUE ONIAS MARTIN | 3 | 82 | 666 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ONIAS MARTIN | 3 | 89 | 762 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-09 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 680 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES MURS | 4 | 88 | 555 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-12 | 5467 | VILLENEUVE | 4 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 5051 | LES LOTTIES | 6 | 150 | 2050 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 5036 | FREDONE | 4 | 96 | 310 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 495 | 121180€ | 1638€ |
2022-04-30 | 1 | LE BROUET | 1 | 70 | 305 | 203000€ | 2900€ |
2023-06-23 | 21 | RUE ONIAS MARTIN | 6 | 147 | 2158 | 234000€ | 1592€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 61 | 608 | 66600€ | 1092€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 61 | 608 | 113000€ | 1852€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES MURS | 5 | 130 | 727 | 108000€ | 831€ |
2021-09-04 | 5330 | LES GUGERES | 4 | 165 | 1170 | 202000€ | 1224€ |
2023-05-23 | 25 | RUE DE MONTFELE | 3 | 93 | 604 | 120000€ | 1290€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 79 | 881 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 79 | 881 | 134000€ | 1696€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 33 | 212 | 23000€ | 697€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE MONTFELE | 3 | 93 | 1023 | 140000€ | 1505€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 156 | 0 | 260000€ | 1667€ |
2022-11-16 | 40 | RUE DE HORNCASTLE | 4 | 119 | 1000 | 245287€ | 2061€ |
2022-11-25 | 38 | RUE DE HORNCASTLE | 5 | 71 | 325 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ONIAS MARTIN | 4 | 66 | 647 | 90000€ | 1364€ |
2023-03-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 123 | 100 | 30000€ | 244€ |
2022-02-03 | 189 | CHE D'ESNAY | 5 | 151 | 1194 | 165000€ | 1093€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES MURS | 4 | 65 | 90 | 45000€ | 692€ |
2020-10-29 | 65 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 294 | 35000€ | 946€ |
2021-07-21 | 21 | RUE BASSE | 3 | 80 | 250 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-10 | 4 | RUE BASSE | 4 | 100 | 112 | 117000€ | 1170€ |
2021-01-29 | 15 | CHE DES BROSSES | 4 | 138 | 1780 | 183300€ | 1328€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 739 | 167000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 25 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 390 | 80000€ | 741€ |
2021-07-29 | 12 | RUE BASSE | 2 | 40 | 46 | 30000€ | 750€ |
2020-09-25 | 5326 | CHATEAU DE BEAUREPAIRE | 5 | 132 | 765 | 182000€ | 1379€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DES SABLONS | 6 | 174 | 3030 | 233000€ | 1339€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 415 | 70000€ | 795€ |
2020-10-14 | 5 | LA HULOTRIE | 3 | 87 | 3072 | 50000€ | 575€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE HORNCASTLE | 5 | 150 | 2128 | 262650€ | 1751€ |
2021-10-04 | 2 | ALL DE MONTFELE | 5 | 111 | 964 | 188000€ | 1694€ |
2023-01-26 | 36 | RUE BASSE | 3 | 98 | 162 | 22500€ | 230€ |
2023-03-03 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 87 | 128000€ | 1707€ |
2021-04-28 | 38 | RUE BASSE | 1 | 56 | 182 | 70000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 5008 | LA RIVIERE | 5 | 107 | 0 | 100000€ | 935€ |
2020-06-18 | 4 | ALL DE MONTFELE | 6 | 100 | 625 | 147000€ | 1470€ |
2020-09-04 | 5053 | LA MUSTIERE | 5 | 103 | 0 | 110000€ | 1068€ |
2023-01-19 | 30 | RUE DE LA POSTE | 4 | 76 | 1013 | 156030€ | 2053€ |
2019-06-27 | 5048 | LES PELUERES | 4 | 90 | 3362 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-19 | 32 | RUE DE LA POSTE | 6 | 123 | 1001 | 123800€ | 1007€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 368 | 63000€ | 1050€ |
2020-06-26 | 14 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 60 | 495 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-12 | 42 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 66 | 605 | 63000€ | 955€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 65 | 295 | 39960€ | 615€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE HORNCASTLE | 3 | 82 | 1025 | 96000€ | 1171€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE HORNCASTLE | 3 | 82 | 1025 | 131500€ | 1604€ |
2022-07-26 | 132 | RUE DE ROSAY | 7 | 134 | 1050 | 200500€ | 1496€ |
2020-02-05 | 16 | ALL DE MONTFELE | 5 | 116 | 630 | 124000€ | 1069€ |
2022-07-11 | 5517 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 900 | 130000€ | 1529€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE HORNCASTLE | 3 | 77 | 687 | 93500€ | 1214€ |
2019-10-15 | 125 | RUE DE ROSAY | 4 | 91 | 2542 | 70000€ | 769€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 90 | 481 | 164590€ | 1829€ |
2021-02-26 | 1 | LES BOULEAUX | 2 | 65 | 238 | 40000€ | 615€ |
2023-01-31 | 4 | ALL DE LA CHESNAIE | 2 | 71 | 814 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-07 | 5384 | LA HAUTE FONTAINE | 3 | 88 | 3147 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE HORNCASTLE | 5 | 133 | 514 | 157500€ | 1184€ |
2021-12-24 | 105 | RUE DE ROSAY | 5 | 100 | 230 | 80000€ | 800€ |
2021-05-05 | 2 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 276 | 62400€ | 891€ |
2020-09-24 | 5074 | LE PORTAIL | 2 | 80 | 1726 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-15 | 19 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 77 | 585 | 82000€ | 1065€ |
2022-11-17 | 6 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 378 | 68000€ | 971€ |
2022-01-18 | 5147 | PILLEBEAU | 3 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2019-12-13 | 30 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 82 | 351 | 70000€ | 854€ |
2019-07-23 | 31 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 248 | 45000€ | 692€ |
2020-01-30 | 592 | RTE DU GUE D'AULAINES | 3 | 87 | 1150 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-26 | 101 | RUE DE ROSAY | 3 | 88 | 2243 | 151000€ | 1716€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DE ROSAY | 3 | 100 | 479 | 150400€ | 1504€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DE HORNCASTLE | 4 | 93 | 572 | 87500€ | 941€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE HORNCASTLE | 4 | 93 | 456 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 353 | 60000€ | 857€ |
2021-05-04 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 91 | 227 | 55000€ | 604€ |
2019-11-06 | 30 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 134 | 38000€ | 760€ |
2020-12-18 | 1 | LA CARRIERE | 5 | 130 | 8426 | 264550€ | 2035€ |
2021-07-12 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 91 | 309 | 81000€ | 890€ |
2021-07-27 | 2 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 320 | 85000€ | 895€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DE ROSAY | 3 | 82 | 710 | 116000€ | 1415€ |
2022-03-04 | 26 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 93 | 220 | 130000€ | 1398€ |
2019-11-27 | 20 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 213 | 62400€ | 891€ |
2022-01-17 | 93 | RUE DE ROSAY | 3 | 65 | 365 | 56000€ | 862€ |
2020-08-11 | 75 | RTE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2023-05-30 | 14 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 146 | 28700€ | 667€ |
2019-09-18 | 5010 | LES BROSSES | 4 | 120 | 1500 | 90500€ | 754€ |